Estimation théorique
Imp Lacepede,47480 Pont du Casse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Imp Lacepede,47480-Pont du Casse indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajamont (47019), comprenant 1001 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajamont (47019), comprenant 1001 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 14 | IMP LACEPEDE | 4 | 81 | 145 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-28 | 8 | IMP LACEPEDE | 2 | 52 | 225 | 71000€ | 1365€ |
2022-04-25 | 7 | IMP SCALIGER | 4 | 81 | 142 | 106000€ | 1309€ |
2023-06-01 | 7 | IMP SCALIGER | 4 | 81 | 142 | 155000€ | 1914€ |
2022-01-27 | 36 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 879 | 130000€ | 1250€ |
2020-07-21 | 3 | RUE JASMIN | 4 | 81 | 237 | 126000€ | 1556€ |
2019-10-24 | 6 | RUE JASMIN | 3 | 71 | 105 | 100500€ | 1415€ |
2021-09-16 | 13 | RUE JASMIN | 5 | 96 | 287 | 144000€ | 1500€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JASMIN | 5 | 96 | 178 | 118000€ | 1229€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 1091 | 147500€ | 1392€ |
2023-04-14 | 21 | RUE JASMIN | 3 | 71 | 372 | 190000€ | 2676€ |
2020-06-26 | 23 | RUE JASMIN | 3 | 71 | 187 | 111000€ | 1563€ |
2019-12-17 | 24 | RUE JASMIN | 3 | 71 | 193 | 110000€ | 1549€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 1088 | 395000€ | 3726€ |
2023-02-16 | 16 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 103 | 500 | 221850€ | 2154€ |
2021-10-01 | 11 | RES LES BERGES DE SEGURAN | 4 | 89 | 495 | 177000€ | 1989€ |
2019-10-09 | 1 | SQ SQUARE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 745 | 155950€ | 1879€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 111 | 800 | 304000€ | 2739€ |
2020-12-23 | 28 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 153 | 920 | 206755€ | 1351€ |
2020-10-30 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 117 | 989 | 226000€ | 1932€ |
2022-05-02 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 117 | 989 | 297900€ | 2546€ |
2023-06-26 | 19 | PRES DE LA RIVIERE | 4 | 80 | 803 | 109000€ | 1363€ |
2020-10-30 | 1 | IMP VOLTAIRE | 4 | 103 | 1284 | 183000€ | 1777€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 724 | 145000€ | 1436€ |
2021-05-10 | 1 | LOT CLOS DE LA TREILLE | 5 | 105 | 353 | 109000€ | 1038€ |
2020-01-06 | 5 | CD DE LA GARE DE LAROQUE | 4 | 82 | 800 | 135000€ | 1646€ |
2023-04-14 | 226 | LA GARE | 3 | 78 | 873 | 80100€ | 1027€ |
2022-09-21 | 11 | LOT CLOS DE LA TREILLE | 4 | 90 | 452 | 191500€ | 2128€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 0 | 168000€ | 1953€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 0 | 192500€ | 2238€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 42000€ | 1135€ |
2020-06-09 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 42750€ | 1155€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 43000€ | 1162€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 47000€ | 1270€ |
2020-07-16 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 47000€ | 1270€ |
2019-10-03 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 48000€ | 1297€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 48000€ | 1297€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 50000€ | 1351€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 50000€ | 1351€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 53000€ | 1432€ |
2021-04-28 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 53000€ | 1432€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 59000€ | 1595€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 61000€ | 1649€ |
2021-08-11 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 37 | 0 | 74400€ | 2011€ |
2021-12-16 | 12 | LOT CLOS DE LA TREILLE | 4 | 81 | 266 | 80000€ | 988€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES LORIOTS | 6 | 138 | 680 | 217880€ | 1579€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 118 | 910 | 180000€ | 1525€ |
2020-05-15 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 126 | 786 | 205000€ | 1627€ |
2022-03-02 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 126 | 786 | 262700€ | 2085€ |
2021-05-25 | 6 | LOT CLOS DE LA TREILLE | 5 | 105 | 402 | 95000€ | 905€ |
2021-12-10 | 10 | LOT CLOS DE LA TREILLE | 4 | 82 | 477 | 80000€ | 976€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 1085 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-25 | 8 | LOT CLOS DE LA TREILLE | 4 | 82 | 484 | 80000€ | 976€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES LORIOTS | 5 | 88 | 898 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-24 | 7 | LOT CLOS DE LA TREILLE | 4 | 82 | 478 | 81788€ | 997€ |
2022-11-16 | 6 | LOT CLOS DE LA TREILLE | 3 | 72 | 416 | 76454€ | 1062€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 85 | 500 | 146000€ | 1718€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE TENBURY WELLS | 4 | 106 | 836 | 171740€ | 1620€ |
2019-09-10 | 1390 | PIECES DE QUINCAYNE | 3 | 75 | 431 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-20 | 230 | LA GARE | 4 | 68 | 0 | 102000€ | 1500€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 85 | 500 | 60000€ | 706€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 875 | 160000€ | 1882€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES LORIOTS | 6 | 66 | 447 | 61000€ | 924€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 110 | 789 | 150500€ | 1368€ |
2023-04-04 | 5005 | COUCUTS | 4 | 70 | 1500 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 96 | 2300 | 225000€ | 2344€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DES LORIOTS | 4 | 88 | 462 | 123370€ | 1402€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE PONT DU CASSE | 5 | 210 | 642 | 220000€ | 1048€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 157 | 786 | 225000€ | 1433€ |
2021-05-17 | 5010 | COUCUTS | 3 | 85 | 353 | 176000€ | 2071€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 111 | 88000€ | 1796€ |
2022-12-16 | 118 | QUINCAYNE | 5 | 145 | 4934 | 275000€ | 1897€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 115 | 993 | 245000€ | 2130€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 119 | 88000€ | 1872€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DES LORIOTS | 6 | 96 | 992 | 150450€ | 1567€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 145 | 596 | 223850€ | 1544€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES ROITELETS | 4 | 81 | 273 | 166500€ | 2056€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 151 | 88000€ | 1833€ |
2020-06-08 | 11 | IMP BOUTON D OR | 4 | 84 | 256 | 80000€ | 952€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 362 | 136000€ | 1600€ |
2019-12-27 | 6 | IMP MARTIN PECHEUR | 4 | 82 | 375 | 135000€ | 1646€ |
2022-11-09 | 6 | IMP DES PALOMBES | 5 | 100 | 465 | 218000€ | 2180€ |
2023-06-16 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 224 | 117000€ | 1887€ |
2020-12-14 | 9 | IMP MARTIN-PECHEUR | 4 | 101 | 450 | 166500€ | 1649€ |
2021-07-29 | 5000 | LE BOURG | 4 | 115 | 475 | 150000€ | 1304€ |
2019-08-21 | 1 | IMP DES PALOMBES | 5 | 89 | 482 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-04 | 343 | RTE DU CHATEAU DE BAJAMONT | 4 | 89 | 1088 | 216000€ | 2427€ |
2019-12-17 | 94 | MARCHE HAUT | 5 | 186 | 2062 | 250000€ | 1344€ |
2022-09-15 | 94 | MARCHE-HAUT | 5 | 186 | 1000 | 389500€ | 2094€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU VAL DE MAURY | 2 | 60 | 648 | 138865€ | 2314€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DU VAL DE MAURY | 2 | 60 | 648 | 220000€ | 3667€ |
2021-12-20 | 12 | RES LES ERABLES | 5 | 103 | 222 | 137000€ | 1330€ |
2019-09-25 | 325 | AV DE CAHORS | 2 | 46 | 341 | 63000€ | 1370€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PEYROU | 4 | 117 | 722 | 213280€ | 1823€ |
2023-04-17 | 317 | AV DE CAHORS | 5 | 96 | 1095 | 113000€ | 1177€ |
2021-04-13 | 199 | AV DE CAHORS | 5 | 94 | 417 | 100000€ | 1064€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DE TALLA | 7 | 180 | 1000 | 274770€ | 1527€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE TALLA | 3 | 90 | 313 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-21 | 5110 | PEYROUX | 5 | 115 | 983 | 278000€ | 2417€ |
2023-04-05 | 15 | RUE DE TENBURY WELLS | 5 | 112 | 700 | 222100€ | 1983€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 83 | 585 | 145000€ | 1747€ |
2021-12-06 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 63 | 321 | 82000€ | 1302€ |
2019-10-23 | 5129 | CASTELREY | 12 | 520 | 4250 | 633000€ | 1217€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DE MERENS | 6 | 128 | 961 | 285000€ | 2227€ |
2020-03-02 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 374 | 119000€ | 1451€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE TENBURY WELLS | 4 | 84 | 800 | 170000€ | 2024€ |
2022-05-24 | 6 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 349 | 72898€ | 1157€ |
2021-10-25 | 123 | AUGEREAU | 5 | 143 | 16002 | 242000€ | 1692€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 623 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-20 | 10 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 372 | 72898€ | 1157€ |
2022-04-15 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 291 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-21 | 1 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 421 | 72898€ | 1157€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU VAL DE MAURY | 5 | 85 | 441 | 154300€ | 1815€ |
2020-01-14 | 218 | CARLA HAUT | 5 | 110 | 1190 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-18 | 218 | CARLA-HAUT | 5 | 110 | 1190 | 212000€ | 1927€ |
2021-06-03 | 14 | IMP MONTAIGNE | 4 | 75 | 345 | 90000€ | 1200€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 914 | 153100€ | 2069€ |
2022-12-15 | 617 | RTE DU CHATEAU DE BAJAMONT | 5 | 141 | 500 | 320000€ | 2270€ |
2020-06-04 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 832 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-03 | 22 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 61 | 178 | 72454€ | 1188€ |
2019-09-03 | 1347 | AUGEREAU | 4 | 98 | 600 | 191600€ | 1955€ |
2022-04-14 | 20 | IMP MONTAIGNE | 3 | 62 | 162 | 81500€ | 1315€ |
2021-12-22 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 63 | 178 | 81500€ | 1294€ |
2023-04-06 | 22 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 160 | 81500€ | 1294€ |
2021-09-06 | 9 | IMP MONTAIGNE | 3 | 62 | 152 | 81500€ | 1315€ |
2021-04-30 | 308 | CHEM DE MAISON NEUVE | 5 | 105 | 640 | 227190€ | 2164€ |
2020-10-29 | 4 | BALADE | 4 | 157 | 989 | 95000€ | 605€ |
2021-09-22 | 11 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 190 | 81500€ | 1294€ |
2023-01-13 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 63 | 310 | 82000€ | 1302€ |
2022-01-13 | 24 | IMP MONTAIGNE | 3 | 62 | 138 | 81500€ | 1315€ |
2019-07-31 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 876 | 176400€ | 1764€ |
2022-01-07 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 192 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-08 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 213 | 80010€ | 1096€ |
2021-06-17 | 38 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 111 | 600 | 226700€ | 2042€ |
2020-09-25 | 4 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 3 | 92 | 993 | 201000€ | 2185€ |
2021-09-20 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 76 | 318 | 85000€ | 1118€ |
2021-04-16 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 824 | 246200€ | 2086€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 824 | 257200€ | 2180€ |
2022-12-15 | 50 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 243 | 90000€ | 1233€ |
2021-11-09 | 40 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 63 | 330 | 82000€ | 1302€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 1200 | 208000€ | 1962€ |
2020-09-28 | 2 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 937 | 148000€ | 1609€ |
2021-10-26 | 8 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 125 | 698 | 206000€ | 1648€ |
2019-12-18 | 198 | CHEM DE MAISON NEUVE | 4 | 113 | 1124 | 200000€ | 1770€ |
2023-06-26 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 845 | 261050€ | 2510€ |